"Балкон" - что это такое, определение термина
- Балкон
- — это выступающая из фасада здания конструкция с ограждением, предназначенная для отдыха, хранения вещей или размещения растений. В ЖКХ он считается частью общего имущества, если не приватизирован собственником квартиры.
Детальная информация
Открытая или застеклённая площадка, выступающая из плоскости стены здания, является неотъемлемой частью многоквартирных домов. Она может быть ограждена перилами, парапетом или полностью остеклена. В большинстве случаев это пространство относится к общедомовому имуществу, если не является частью конкретной квартиры.
Собственники обязаны содержать его в надлежащем состоянии, соблюдая правила эксплуатации. Например, запрещено демонтировать ограждения без согласования, хранить легковоспламеняющиеся материалы или перегружать конструкцию. Несоблюдение этих норм может привести к штрафам или требованиям со стороны управляющей компании.
Ремонтные работы, включая укрепление плиты, замену остекления или восстановление гидроизоляции, проводятся за счёт владельцев квартир или из средств, собранных на капитальный ремонт дома. Если повреждения возникли из-за естественного износа, ответственность ложится на УК.
Обязанности по уборке снега, мусора или наледи также регламентируются договором с управляющей организацией. В зимний период важно своевременно очищать поверхность, чтобы избежать образования сосулек или протечек.
При перепланировке требуется согласование в жилищной инспекции, особенно если затрагиваются несущие элементы. Самовольные изменения могут признать незаконными, что повлечёт за собой предписание вернуть исходное состояние.
Правильное использование и уход за этим пространством помогают избежать аварийных ситуаций и продлевают срок его службы. В случае споров с соседями или УК рекомендуется обращаться к нормативным документам, таким как Жилищный кодекс или правила содержания общего имущества.