Как считать СОИ в ЖКХ? - коротко
СОИ (содержание общего имущества) в ЖКХ рассчитывают по нормативам или показаниям приборов учёта, распределяя затраты между собственниками пропорционально площади их помещений. Формула: общие расходы умножают на долю площади квартиры от общей площади дома.
Как считать СОИ в ЖКХ? - развернуто
Расчет СОИ (общедомовых нужд) в сфере ЖКХ проводится на основании действующего законодательства и нормативных актов. Основой служит разделение ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Для определения объема СОИ по электроэнергии учитываются затраты на освещение подъездов, чердаков, подвалов, работу лифтов и домофонов. Показания снимаются с общедомовых счетчиков, после чего вычитается сумма индивидуального потребления всех квартир. Полученная разница распределяется между собственниками пропорционально площади их жилья.
В случае с водоснабжением расчет ведется аналогично. Использование воды на полив придомовой территории, промывку коммуникаций и другие нужды фиксируется общедомовым прибором учета. Разница между общим потреблением и суммарными показаниями квартирных счетчиков делится между жильцами согласно их доле в общей площади дома.
Тепловая энергия для СОИ включает обогрев подъездов, технических помещений и циркуляционные потери. Объем определяется по показаниям теплосчетчика с вычетом индивидуального потребления (если установлены распределители). При отсутствии приборов учета применяются нормативы, утвержденные региональными властями.
Тарифы на СОИ устанавливаются ресурсоснабжающими организациями и должны быть согласованы с управляющей компанией. Жильцы вправе запросить детализацию расчетов и проверить правильность начислений. Если общедомовые счетчики отсутствуют, оплата взимается по нормативам, что обычно приводит к повышенным расходам.
Контроль за корректностью расчетов осуществляет управляющая компания или ТСЖ. При обнаружении ошибок жильцы могут обратиться с требованием перерасчета. Регулярные проверки приборов учета и прозрачность начислений помогают избежать переплат.