Кто заключает договор с ЖКХ? - коротко
Договор с ЖКХ заключает собственник жилья или уполномоченное лицо от имени жильцов. В некоторых случаях это может быть управляющая компания или ТСЖ.
Кто заключает договор с ЖКХ? - развернуто
Договор с ЖКХ заключает собственник жилого или нежилого помещения. Если помещение находится в частной собственности, то договор подписывает непосредственно владелец квартиры, дома или коммерческого объекта. В случае долевой собственности все совладельцы должны участвовать в подписании договора либо оформить доверенность на одного из них.
В многоквартирных домах договор с управляющей компанией может заключаться от имени всех жильцов. Для этого проводится общее собрание собственников, на котором выбирается представитель или совет дома. Этот уполномоченный человек подписывает договор с ЖКХ на основании протокола собрания.
Если жилье муниципальное, договор с ЖКХ заключает уполномоченный орган местной администрации. Он действует от имени муниципалитета как собственника жилого фонда. В этом случае жильцы не участвуют в подписании договора, но обязаны соблюдать его условия.
Для новостроек договор с управляющей компанией первоначально подписывает застройщик. После сдачи дома и оформления собственности жильцами договор переоформляется на новых владельцев. Застройщик обязан передать все документы управляющей компании и собственникам.