Что такое ОИ МКД в ЖКХ? - коротко
ОИ МКД — это общее имущество многоквартирного дома, включающее конструкции, инженерные системы и земельный участок, за содержание которого отвечают собственники и управляющие компании. Оно используется всеми жильцами и должно поддерживаться в надлежащем состоянии.
Что такое ОИ МКД в ЖКХ? - развернуто
ОИ МКД — это общее имущество многоквартирного дома, которое принадлежит всем собственникам помещений в здании на праве долевой собственности. Оно включает в себя части дома, предназначенные для обслуживания и использования всеми жильцами, а не отдельными владельцами квартир.
К общему имуществу относятся:
- несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытия);
- крыша и кровля;
- инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация);
- лифты и лифтовые шахты;
- чердаки, подвалы, технические этажи;
- земельный участок под домом с элементами благоустройства.
Содержание и ремонт ОИ МКД финансируются за счет взносов собственников, которые уплачиваются в составе платы за жилищно-коммунальные услуги. Управление общим имуществом может осуществляться через ТСЖ, управляющую компанию или непосредственное участие жильцов.
Правильное содержание ОИ МКД влияет на долговечность здания, безопасность проживания и уровень комфорта жильцов. Законодательство регулирует порядок использования, содержания и ремонта общего имущества, чтобы защитить интересы собственников и обеспечить надлежащее состояние дома.