Кто оплачивает ЖКХ — собственник или прописанный? - коротко
По закону ЖКХ оплачивает собственник жилья, даже если в квартире прописаны другие люди. Прописка не обязывает человека платить за коммунальные услуги.
Кто оплачивает ЖКХ — собственник или прописанный? - развернуто
Оплата коммунальных услуг регулируется законодательством, и обязанность по их внесению зависит от статуса жилья и соглашений между проживающими.
Собственник жилого помещения несет ответственность за оплату ЖКХ, даже если он не зарегистрирован в нем. Это следует из норм Жилищного кодекса, который связывает обязательства по коммунальным платежам с правом собственности. Если квартира или дом принадлежат человеку, он обязан обеспечивать своевременную оплату, независимо от количества зарегистрированных лиц.
Прописанные жильцы также могут быть обязаны вносить платежи, но только если между ними и собственником заключено соглашение. Например, при аренде квартиры арендатор по договору берет на себя расходы по коммунальным услугам. В таком случае собственник может переложить оплату на проживающих, но это должно быть документально закреплено.
Если прописанный человек не является арендатором и не имеет договоренностей с владельцем, он не обязан платить за ЖКХ. Однако собственник вправе требовать возмещения расходов, если докажет, что услугами пользовались незаконно или без его согласия.
Исключение составляют случаи, когда жилец признан ответственным за начисление платежей по решению суда или в рамках социального найма. В остальных ситуациях главная финансовая нагрузка лежит на владельце недвижимости.
Суммы в квитанциях формируются на основе показаний счетчиков или нормативов. Если приборы учета отсутствуют, расчет ведется по количеству зарегистрированных лиц. В такой ситуации собственник может потребовать от прописанных компенсации, но только при наличии соответствующей договоренности.