Кто имеет право взыскивать долги по ЖКХ? - коротко
Долги по ЖКХ могут взыскивать управляющие компании, ТСЖ или ресурсоснабжающие организации. Также право взыскания есть у юрлиц, которым переданы эти полномочия.
Кто имеет право взыскивать долги по ЖКХ? - развернуто
Право взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги принадлежит строго определенным субъектам. Основным получателем платежей является управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация. Они уполномочены требовать оплату за предоставленные услуги, такие как водоснабжение, отопление, электроэнергию и содержание общего имущества.
Если долг не погашается добровольно, управляющая организация может передать задолженность коллекторскому агентству. Для этого требуется договор уступки права требования, заключенный в соответствии с законом. Коллекторы действуют в рамках Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности», но их полномочия ограничены – они не могут применять меры принудительного взыскания.
Окончательное взыскание долгов возможно только через суд. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе подать иск о взыскании задолженности. Если суд принимает решение в их пользу, исполнительный лист передается судебным приставам. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) осуществляет принудительное взыскание: накладывает арест на счета, удерживает часть доходов или описывает имущество должника.
В некоторых случаях, особенно при крупных долгах, инициатором взыскания может выступать муниципалитет, если жилье находится в государственной или муниципальной собственности. Органы местного самоуправления вправе требовать погашения задолженности, а при ее неуплате – обращаться в суд.
Важно понимать, что действия по взысканию должны соответствовать законодательству. Незаконные методы, такие как отключение коммунальных услуг без решения суда или угрозы, запрещены. Должник вправе обжаловать неправомерные действия взыскателей в прокуратуре или суде.