Кто должен оплачивать общедомовые нужды ЖКХ? - коротко
Общедомовые нужды ЖКХ оплачивают собственники помещений в многоквартирном доме. Расходы распределяются пропорционально площади принадлежащего им жилья.
Кто должен оплачивать общедомовые нужды ЖКХ? - развернуто
Общедомовые нужды в сфере ЖКХ — это расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. К ним относятся освещение подъездов и придомовой территории, уборка мест общего пользования, обслуживание лифтов, отопление нежилых помещений и другие услуги, обеспечивающие комфортное проживание всех жильцов.
Оплата общедомовых нужд распределяется между собственниками квартир в соответствии с долей их владения общим имуществом. Это правило закреплено в Жилищном кодексе РФ. Размер платы рассчитывается на основе показаний общедомовых приборов учета либо по нормативам, установленным региональными властями.
Управляющая компания или ТСЖ обязаны предоставлять жильцам детализированные квитанции с указанием объема потребленных ресурсов и тарифов. Если собственники считают начисления необоснованными, они вправе запросить перерасчет или обратиться в жилищную инспекцию.
В случае аренды квартиры обязанность по оплате ОДН зависит от условий договора между собственником и арендатором. Однако по закону ответственность перед управляющей организацией несет владелец жилья, поэтому важно четко прописывать этот момент в соглашении.
Если общедомовые нужды не оплачиваются, управляющая компания может начислять пени, а в крайних случаях — обратиться в суд для взыскания задолженности. Чтобы избежать конфликтов, жильцам следует своевременно контролировать начисления и участвовать в общих собраниях, где обсуждаются вопросы содержания дома.