Кто должен оплачивать долги по ЖКХ — собственник или все прописанные? - коротко
По закону долги по ЖКХ обязан оплачивать собственник жилья, даже если там прописаны другие люди. Прописанные несут ответственность только в случае добровольного соглашения или судебного решения.
Кто должен оплачивать долги по ЖКХ — собственник или все прописанные? - развернуто
Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. Это прямо закреплено в Жилищном кодексе РФ. Собственник несет ответственность за своевременное внесение платежей, даже если в квартире зарегистрированы другие лица.
Прописанные жильцы не обязаны оплачивать долги по ЖКХ, если они не являются собственниками или не заключили отдельное соглашение с владельцем жилья. Однако если между собственником и прописанными лицами есть договоренность о разделении расходов, то они могут участвовать в оплате коммунальных услуг добровольно.
Если долги по ЖКХ накапливаются, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать их погашения именно с собственника. В случае судебного разбирательства взыскание будет обращено на владельца жилья, а не на прописанных граждан.
Исключением могут быть ситуации, когда прописанные лица признаны членами семьи собственника и совместно с ним используют жилое помещение. В этом случае суд может распределить обязанность по оплате между всеми совершеннолетними жильцами, но такое решение принимается индивидуально в каждом конкретном случае.
Таким образом, основной обязанностью по оплате коммунальных услуг обладает собственник. Прописанные лица несут финансовую ответственность только при наличии соглашения или по решению суда.