Как взыскивают пени по ЖКХ? - коротко
Пени за неуплату ЖКХ начисляются автоматически после 30 дней просрочки. Управляющая компания может взыскать их через суд или удержать из будущих платежей.
Как взыскивают пени по ЖКХ? - развернуто
Взыскание пени за неуплату услуг ЖКХ регулируется законодательством и договорами между управляющими компаниями и собственниками жилья. Если платежи за коммунальные услуги не внесены в установленный срок, начисляются пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется Жилищным кодексом РФ и составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки в первые 90 дней, а после этого — 1/130 ставки.
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация сначала направляет должнику уведомление с требованием погасить задолженность и начисленные пени. Если платеж не поступает, организация может обратиться в суд для принудительного взыскания. Исковое заявление подается в мировой или районный суд в зависимости от суммы долга.
Перед обращением в суд истец обязан соблюсти досудебный порядок урегулирования спора: направить претензию и дать должнику разумный срок для добровольного погашения. Если ответчик не исполняет требование, суд может вынести решение о взыскании долга и пени, после чего дело передается судебным приставам для исполнения.
Приставы имеют право списывать средства с банковских счетов должника, удерживать часть заработной платы или описывать имущество. В некоторых случаях возможно заключение мирового соглашения, если стороны договорятся о рассрочке или снижении размера пени.
Важно помнить, что суд может уменьшить сумму пени, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. Должник вправе ходатайствовать о снижении размера неустойки, ссылаясь на финансовые трудности или другие уважительные причины. Однако полностью избежать оплаты задолженности и пени не получится, если обязанность по внесению платежей подтверждена договором и законом.