Как списать долг за ЖКХ, которому более 3 лет? - коротко
Если долг за ЖКХ превышает 3 года, можно попробовать списать его через суд, сославшись на истечение срока исковой давности. Управляющая компания может оспорить это, если докажет, что срок прерывался.
Как списать долг за ЖКХ, которому более 3 лет? - развернуто
Если долг за ЖКХ превышает три года, его можно списать на законных основаниях. Основным инструментом здесь является исковая давность, которая в большинстве случаев составляет три года с момента последнего платежа или подтверждения долга. Это означает, что если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не подала в суд за этот период, долг можно оспорить.
Для начала необходимо проверить, не прерывалась ли исковая давность. Если должник признавал долг письменно, вносил частичные платежи или подписывал акт сверки, срок мог быть обнулен. В таком случае списать задолженность будет сложнее. Если же никаких действий не было, можно действовать.
Первый шаг — написать заявление в управляющую компанию или ТСЖ с требованием пересчитать долг с учётом истечения срока исковой давности. Если организация отказывается, следующий этап — обращение в суд. Для этого понадобится собрать доказательства: квитанции, выписки о платежах, переписку с УК. Суд может исключить из расчёта суммы, срок взыскания по которым истёк.
Важно помнить, что автоматически долг не спишется. Бездействие может привести к тому, что управляющая компания подаст в суд, и тогда придётся доказывать истечение срока давности уже в рамках судебного разбирательства. Лучше заранее подготовиться и при необходимости обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.
Также стоит учитывать, что списание долга не освобождает от текущих платежей. Если продолжать накапливать задолженность, УК может инициировать ограничение или отключение услуг, а затем взыскание через суд. Поэтому после решения вопроса с просроченным долгом важно соблюдать график оплаты.