Как проверить, есть ли задолженность по ЖКХ при покупке квартиры? - коротко
Попросите у продавца справку об отсутствии задолженности по ЖКХ или проверьте данные через ГИС ЖКХ. Убедитесь, что документ актуален и содержит полную информацию по всем услугам.
Как проверить, есть ли задолженность по ЖКХ при покупке квартиры? - развернуто
При покупке квартиры важно убедиться в отсутствии задолженности по ЖКХ, чтобы избежать финансовых обязательств за предыдущего собственника. Для этого необходимо выполнить несколько действий.
Первым шагом запросите у продавца квитанции об оплате коммунальных услуг за последние несколько месяцев. Проверьте, чтобы в них не было просроченных платежей. Если продавец отказывается предоставлять документы, это может быть тревожным сигналом.
Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую дом. Подайте запрос на предоставление информации о состоянии лицевого счёта квартиры. Для этого потребуется письменное заявление и документы, подтверждающие ваш интерес к покупке, например, предварительный договор.
Проверить задолженность можно через портал Госуслуг, если у вас есть доступ к личному кабинету продавца или его согласие. Для этого в разделе «Жильё» выберите услугу по проверке начислений и оплат.
Ещё один способ — получить выписку из Единого информационно-расчётного центра (ЕИРЦ) или местного расчётного центра. В ней будет указана вся информация по начислениям и долгам.
Рекомендуется также сверить данные с Федеральной службой судебных приставов (ФССП). Если у продавца есть долги по ЖКХ, по которым возбуждено исполнительное производство, это отразится в базе. Проверку можно выполнить онлайн через официальный сайт ФССП.
Учтите, что даже если долг погашен, могут остаться пени или судебные издержки. Поэтому важно запросить справку об отсутствии задолженности непосредственно перед сделкой.
Если долги обнаружатся, обсудите с продавцом варианты их погашения до подписания договора купли-продажи. В противном случае обязательства могут перейти к новому собственнику.