Как проверить долги по ЖКХ при покупке дома? - коротко
Перед покупкой дома запросите у продавца актуальные квитанции по ЖКХ или проверьте задолженность через ГИС ЖКХ, портал госуслуг или напрямую в управляющей компании.
Как проверить долги по ЖКХ при покупке дома? - развернуто
При покупке дома важно убедиться в отсутствии долгов по ЖКХ, иначе новые собственники могут столкнуться с необходимостью их погашения.
Проверить задолженность можно несколькими способами. Во-первых, запросить у продавца актуальные квитанции об оплате коммунальных услуг. В них должны быть указаны суммы последних платежей и отсутствие просрочек. Во-вторых, обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую дом. Они предоставят выписку о состоянии лицевого счета, включая текущие начисления и задолженность.
Ещё один надежный способ — проверка через ГИС ЖКХ. Эта система содержит информацию о начислениях, оплатах и долгах по конкретному адресу. Для доступа потребуется согласие собственника или реквизиты лицевого счета. Также можно воспользоваться порталом "Госуслуги", где после авторизации можно проверить задолженность, если жилье привязано к вашему личному кабинету.
Дополнительно стоит уточнить наличие долгов у ресурсоснабжающих организаций — например, у поставщиков электроэнергии, газа или воды. Для этого нужно обратиться в соответствующие компании с запросом, предоставив адрес дома.
Если долги обнаружатся, их погашение должно быть оговорено в договоре купли-продажи. Лучше зафиксировать обязательство продавца оплатить все задолженности до передачи прав на имущество. В противном случае покупатель рискует взять на себя чужие финансовые обязательства.