Общие положения
Важность правильной подготовки
Правильная подготовка документов при передаче коммунальных услуг — залог быстрого и беспроблемного переоформления. Отсутствие нужных бумаг или ошибки в оформлении могут привести к задержкам, штрафам или даже судебным разбирательствам.
Основной пакет включает паспорт нового собственника, правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), выписку из ЕГРН. Также потребуется акт приема-передачи с указанием показаний счетчиков на момент сделки.
Необходимо заранее уточнить в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, нужны ли дополнительные справки. Например, некоторые компании запрашивают копию предыдущей квитанции об оплате или заявление на переоформление лицевого счета.
Если передача коммунальных услуг происходит между физическими лицами, лучше составить дополнительное соглашение. В нем следует зафиксировать отсутствие долгов, текущие показания приборов учета и обязательства сторон.
Своевременная подготовка и проверка документов избавит от лишних визитов в организации и конфликтов с поставщиками услуг. Важно не откладывать переоформление, чтобы избежать начисления платежей на предыдущего владельца.
Общий алгоритм действий
При смене собственника жилья необходимо передать коммунальные услуги новому владельцу. Для этого требуется подготовить пакет документов, который подтвердит законность перехода прав и обеспечит бесперебойное предоставление услуг.
Основной документ — договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности. Это может быть договор дарения, свидетельство о наследстве или решение суда. Также понадобится паспорт нового собственника для идентификации личности.
Обязательно предоставьте выписку из ЕГРН, которая подтвердит право собственности нового владельца. В некоторых случаях управляющая компания может запросить технический паспорт на жилое помещение или справку о количестве зарегистрированных лиц.
Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта, потребуются их текущие показания. Их необходимо зафиксировать в акте приёма-передачи или отдельной справке. Это поможет избежать споров по начислению платежей.
Для переоформления лицевого счёта обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением. Оно составляется в свободной форме, но должно содержать данные старого и нового собственника, адрес объекта, дату передачи прав.
После подачи документов управляющая компания внесёт изменения в базу данных и переоформит договоры на нового владельца. Рекомендуется уточнить у поставщиков услуг, требуется ли дополнительное соглашение по каждому виду коммунальных ресурсов.
Документы нового собственника
Основной документ, удостоверяющий личность
Основным документом, удостоверяющим личность, является паспорт гражданина. Он подтверждает вашу личность и содержит необходимые данные для оформления любых юридических процедур, включая передачу коммунальных услуг.
При смене собственника жилья потребуется предоставить оригинал и копию паспорта. Если владелец не может лично присутствовать, его интересы может представлять доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью. В таком случае также потребуется паспорт представителя.
Если собственник — несовершеннолетний, вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении. В случае, если ребенок достиг 14 лет, необходим его паспорт, а также документы законного представителя (родителя, опекуна).
Для иностранных граждан удостоверением личности может служить национальный паспорт с нотариальным переводом либо вид на жительство. В некоторых случаях требуется дополнительное подтверждение законности пребывания на территории страны.
Помимо основного документа, удостоверяющего личность, могут потребоваться дополнительные бумаги: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения. Уточнять перечень лучше заранее в управляющей компании или МФЦ.
Документы, подтверждающие право собственности
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Для передачи коммунальных услуг при смене собственника недвижимости потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает переход права собственности и содержит актуальные данные об объекте, включая сведения о владельце.
Выписка из ЕГРН должна быть действующей, обычно срок её действия не превышает 30 дней с момента получения. В ней указываются основные характеристики объекта, кадастровый номер, а также информация о зарегистрированных правах.
Кроме выписки, могут потребоваться:
- паспорт нового собственника;
- договор купли-продажи или иной документ, на основании которого произошла смена владельца;
- заявление на переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Без выписки из ЕГРН переоформление коммунальных услуг может быть затруднено, так как управляющие компании и поставщики услуг требуют подтверждения прав нового собственника.
Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ
Для передачи коммунальных услуг новому собственнику необходимо предоставить документы, подтверждающие переход права собственности. Основным таким документом является договор купли-продажи, который фиксирует сделку между продавцом и покупателем. Вместо него может быть представлен другой правоустанавливающий документ, например, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство или решение суда.
Помимо этого, потребуется паспорт нового собственника для подтверждения личности. Если от имени собственника действует представитель, дополнительно нужна нотариально заверенная доверенность. В некоторых случаях управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может запросить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию перехода права.
Перечень документов может различаться в зависимости от региона и требований конкретной организации. Рекомендуется заранее уточнить список в управляющей компании или ТСЖ, чтобы избежать задержек в переоформлении.
Документы о составе семьи (при необходимости)
Для передачи коммунальных услуг при смене собственника могут потребоваться документы, подтверждающие состав семьи. Это необходимо, если в квартире зарегистрированы другие жильцы, помимо нового владельца.
Обычно запрашивают выписку из домовой книги или справку о составе семьи, которую можно получить в паспортном столе, МФЦ или через портал «Госуслуги». В ней указываются все лица, зарегистрированные в жилом помещении.
Если собственник проживает один, такие документы могут не понадобиться. Однако в некоторых случаях управляющие компании или поставщики услуг запрашивают их для корректного оформления лицевого счета. Уточните требования в своей управляющей организации или ТСЖ заранее, чтобы избежать задержек.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) необходим для оформления документов при передаче коммунальных услуг новому собственнику. Этот номер подтверждает регистрацию физического или юридического лица в налоговой системе и используется для учета платежей.
Для переоформления коммунальных услуг потребуется предоставить ИНН нового владельца. Если собственник — физическое лицо, ИНН указывается в заявлении о перерегистрации. Для юридических лиц номер вносится в договор с управляющей компанией или поставщиком услуг.
В некоторых случаях управляющие компании или ресурсоснабжающие организации могут запросить копию свидетельства о присвоении ИНН. Это нужно для подтверждения данных нового плательщика. Если номер утерян, его можно восстановить через налоговую инспекцию или портал Госуслуг.
Без ИНН процесс переоформления может затянуться, так как этот номер используется для начисления платежей и учета потребления услуг. Рекомендуется заранее уточнить в управляющей компании, какие именно документы с ИНН потребуются для быстрого оформления.
Документы предыдущего собственника
Справки об отсутствии задолженности
При передаче коммунальных услуг новому собственнику требуется подготовить пакет документов, среди которых обязательно должна быть справка об отсутствии задолженности. Этот документ подтверждает, что предыдущий владелец полностью погасил все обязательства перед поставщиками услуг.
Чтобы получить справку, необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. В некоторых случаях запрос можно оформить через МФЦ или онлайн-порталы госуслуг. Сроки выдачи справки варьируются, но обычно она готова в течение 3–5 рабочих дней.
Помимо справки об отсутствии задолженности, для передачи коммунальных услуг потребуются:
- документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- паспорт нового владельца;
- заявление о переоформлении лицевого счета;
- акт приема-передачи жилого помещения (если сделка оформляется через договор купли-продажи).
Отсутствие справки может привести к отказу в переоформлении договоров с поставщиками услуг. Это создаст сложности новому собственнику, так как платежи будут продолжать начисляться на прежнего владельца. Чтобы избежать проблем, важно заранее урегулировать все финансовые вопросы и получить подтверждающие документы.
После предоставления полного пакета бумаг управляющая компания или ТСЖ переоформляет лицевой счет на нового собственника. С этого момента обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к нему.
Актуальные показания приборов учета
При смене собственника жилья важно правильно оформить передачу показаний приборов учета коммунальных услуг. Это необходимо для корректного начисления платежей и избежания споров с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией.
Для передачи актуальных показаний потребуются следующие документы:
- Акт приема-передачи жилого помещения, где зафиксированы показания счетчиков на момент сделки. Этот документ подписывается обеими сторонами — продавцом и покупателем.
- Технические паспорта на приборы учета, если они сохранились. В них указаны сроки поверки и другие важные данные.
- Последние квитанции об оплате коммунальных услуг, чтобы подтвердить отсутствие задолженности.
- Заявление на переоформление лицевого счета, которое подается в управляющую компанию или расчетный центр.
Показания должны быть сняты в присутствии обеих сторон, чтобы избежать разногласий. Если счетчики неисправны или просрочена поверка, новый собственник обязан их заменить или провести поверку в установленные сроки.
После передачи документов управляющая компания зафиксирует показания и переоформит лицевой счет. Это позволит избежать начисления платежей по нормативам или ошибочного списания средств. Все изменения вносятся в базу данных в течение нескольких рабочих дней.
Рекомендуется сохранять копии переданных документов и актов до полного завершения переоформления. В случае возникновения вопросов со стороны коммунальных служб они помогут подтвердить правомерность действий.
Копии предыдущих договоров на оказание услуг (при наличии)
При передаче коммунальных услуг новому собственнику потребуются копии предыдущих договоров на оказание услуг, если они сохранились. Эти документы помогают подтвердить историю взаимоотношений с поставщиками ресурсов и уточнить условия предоставления услуг.
Если договоры отсутствуют, их можно запросить в управляющей компании или у предыдущего владельца. В некоторых случаях достаточно предоставить последние квитанции об оплате, но наличие договоров упрощает процесс переоформления.
Рекомендуется заранее подготовить:
- копии действующих договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- актуальные платежные документы;
- выписку из ЕГРН для подтверждения прав собственности.
Отсутствие договоров не является критичным, но может потребовать дополнительного времени на согласование условий с поставщиками услуг.
Документы на объект недвижимости
Технический паспорт (при запросе)
При смене собственника жилья одним из необходимых документов является технический паспорт. Он содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, его площади, планировке и инженерных коммуникациях.
Технический паспорт подтверждает соответствие жилого помещения установленным нормам. Без него могут возникнуть сложности при переоформлении договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Для передачи коммунальных услуг потребуется предоставить актуальный технический паспорт, оформленный в БТИ или другой уполномоченной организации. Если документ устарел, его нужно обновить.
Помимо технического паспорта, могут запросить дополнительные документы:
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт нового собственника;
- заявление на переоформление лицевого счета;
- акт приема-передачи коммунальных услуг (если составлялся).
Отсутствие технического паспорта может задержать процесс переоформления, поэтому важно подготовить его заранее.
Информация о приборах учета
Заводские номера счетчиков
При смене собственника жилья передача коммунальных услуг требует подготовки определенных документов. Среди них важное место занимают данные о заводских номерах счетчиков. Эти номера указываются в актах поверки, технических паспортах приборов учета или договорах с обслуживающей организацией.
Для подтверждения показаний счетчиков потребуются последние акты снятия показаний, заверенные управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье, например, выписку из ЕГРН или договор купли-продажи.
Если счетчики были установлены или заменены недавно, приложите акты ввода в эксплуатацию. В них должны быть указаны заводские номера, дата установки и первоначальные показания. Это поможет избежать споров с новым собственником или поставщиками услуг.
В случае отсутствия документов на счетчики их придется восстановить через управляющую компанию или вызвав представителя ресурсоснабжающей организации для опломбирования и оформления акта. Без заводских номеров передача показаний может быть затруднена, поэтому проверьте их наличие заранее.
Даты последней поверки
При передаче коммунальных услуг новому собственнику необходимо предоставить документы, подтверждающие даты последней поверки приборов учета. Это могут быть акты поверки счетчиков воды, газа или электроэнергии, выданные аккредитованной организацией.
Если поверка проводилась недавно, срок ее действия должен быть актуальным на момент переоформления. В случае истечения срока поверки новый собственник обязан организовать ее проведение.
Помимо актов поверки, потребуются:
- технические паспорта приборов учета;
- договоры на обслуживание с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией;
- показания счетчиков на дату переоформления.
Отсутствие документов о поверке может привести к отказу в переоформлении услуг или необходимости повторной проверки приборов учета.
Процедура передачи и оформления
Обращение в управляющую организацию
Для передачи коммунальных услуг при смене собственника потребуется подготовить ряд документов. Обычно управляющая организация запрашивает их для внесения изменений в лицевой счет и корректного начисления платежей.
Основной перечень включает паспорт нового собственника, документы, подтверждающие право собственности на жилье. Это может быть свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи. Если жилье приобретено по ипотеке, дополнительно потребуется согласие банка.
Также понадобится акт приема-передачи помещения, если он составлялся при сделке. В некоторых случаях управляющая компания может запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее получают у предыдущего собственника или в самой управляющей организации.
Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, необходимо передать их текущие показания. Для этого составляется акт снятия показаний, который подписывается обеими сторонами. Если счетчики не опломбированы или требуют поверки, это тоже нужно учесть заранее.
После подачи документов управляющая организация вносит изменения в базу данных. Новый собственник сможет получать квитанции на свое имя и контролировать начисления. Рекомендуется уточнить список документов заранее, так как требования могут незначительно отличаться в зависимости от региона или правил конкретной управляющей компании.
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
Электроэнергия
При смене собственника жилья необходимо оформить передачу коммунальных услуг, включая электроэнергию. Для этого потребуется подготовить ряд документов. Основной пакет включает правоустанавливающие документы на недвижимость, такие как договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве. Также понадобится паспорт нового владельца и выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.
Для переоформления договора энергоснабжения необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Потребуется заявление от нового собственника с указанием лицевого счета и даты передачи прав. Если жилье приобреталось через ипотеку, может понадобиться согласие банка на переоформление.
В некоторых случаях управляющая компания запрашивает акт приема-передачи жилья, где фиксируются показания счетчиков на момент смены собственника. Это поможет избежать споров по начислению платежей. После подачи документов заключается новый договор на поставку электроэнергии, и услуга переоформляется на нового владельца.
Вода и канализация
При смене собственника жилья необходимо подготовить пакет документов для передачи услуг водоснабжения и канализации. Основным документом является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права. Дополнительно потребуется паспорт нового владельца для идентификации личности.
Если передача происходит через управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, может понадобиться акт приема-передачи коммунальных услуг. В нем фиксируются показания счетчиков воды на момент смены собственника, а также отсутствие задолженностей. В некоторых случаях запрашивают копию предыдущего платежного документа для сверки данных.
При наличии арендаторов или других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, рекомендуется уточнить порядок переоформления договоров. Для этого может потребоваться согласие всех заинтересованных сторон. Если жилье находится в совместной собственности, необходимо предоставить документы, подтверждающие согласие всех владельцев на переоформление.
После подачи документов заключается новый договор на предоставление услуг. В нем указываются реквизиты собственника, адрес объекта и условия оказания услуг. На этом этапе важно проверить корректность внесенных данных, чтобы избежать ошибок в начислениях.
Газоснабжение
При смене собственника жилья необходимо оформить передачу коммунальных услуг, включая газоснабжение. Для этого потребуется подготовить пакет документов и обратиться в газовую службу или управляющую компанию.
Основной документ — это договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Новый собственник должен заключить его на свое имя. Понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права. Также необходим акт о приемке газового оборудования, если ранее его не было или требуется переоформление.
Если в доме установлен газовый счетчик, нужны его последние показания. Их следует зафиксировать в акте передачи, который подписывается предыдущим и новым владельцами. В некоторых случаях может потребоваться технический паспорт на оборудование или заключение о его исправности.
После подачи документов газовики проверят состояние системы и переоформят договор. До завершения процедуры важно уточнить, не осталось ли задолженностей по оплате за газ у предыдущего собственника.
Отопление
При смене собственника жилья передача коммунальных услуг требует оформления документов. Основной пакет включает договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий переход права собственности. Также понадобится паспорт нового владельца и выписка из ЕГРН, подтверждающая его права на недвижимость.
Важно предоставить акт приема-передачи жилья, где указаны показания счетчиков на момент сделки. Это поможет избежать споров по начислению платежей. Если жилье находится в многоквартирном доме, потребуется справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
В некоторых случаях управляющая компания может запросить заявление о переоформлении лицевого счета. Для подключения или изменения условий договоров с ресурсоснабжающими организациями могут потребоваться дополнительные документы, например, технический паспорт или согласие всех собственников, если жилье в долевой собственности.
Рекомендуется уточнить перечень документов в управляющей компании или ТСЖ, так как требования могут различаться в зависимости от региона и формы управления домом. Своевременное оформление документов поможет избежать перебоев в предоставлении услуг и проблем с начислением платежей.
Вывоз твердых коммунальных отходов
При смене собственника недвижимости важно правильно оформить передачу коммунальных услуг, включая вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Для этого потребуется подготовить пакет документов, который подтвердит переход обязанностей по оплате и обслуживанию.
Основной документ — договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий смену собственника. На его основании необходимо уведомить обслуживающую организацию о переходе прав. Также потребуется акт приема-передачи, фиксирующий состояние имущества и отсутствие задолженностей.
Дополнительно необходимо предоставить:
- технический паспорт объекта;
- выписку из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности;
- квитанции об оплате коммунальных услуг, включая ТКО, за последний расчетный период.
Если договор на вывоз ТКО был заключен напрямую с региональным оператором, новый собственник должен переоформить его на свое имя. В некоторых случаях потребуется заявление о перезаключении договора с приложением копий правоустанавливающих документов.
После подачи документов обслуживающая организация внесет изменения в базу данных, и новый собственник начнет получать счета за вывоз ТКО. Важно уточнить в управляющей компании или у регионального оператора перечень требуемых бумаг, так как требования могут различаться в зависимости от региона.
Подписание новых договоров
Для передачи коммунальных услуг при смене собственника потребуется подготовить ряд документов. Основным является договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности. Без него управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не смогут внести изменения в реестр абонентов.
Также необходим паспорт нового собственника для идентификации личности. Если интересы представляет доверенное лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность. В некоторых случаях управляющие компании запрашивают выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости.
Дополнительно может понадобиться акт приема-передачи жилья, особенно если в нем фиксируются показания счетчиков на момент сделки. Это поможет избежать споров о задолженностях по коммунальным платежам. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, их текущие показания также следует зафиксировать в письменном виде.
Некоторые поставщики услуг требуют заявления о переоформлении лицевого счета. Оно заполняется по установленной форме и подается вместе с остальными документами. В отдельных регионах могут запросить справку об отсутствии задолженности, которую выдает предыдущий собственник или управляющая компания.
После подачи документов новый собственник заключает договоры с поставщиками ресурсов или подтверждает действие существующих. Процедура может занять несколько дней, поэтому лучше уточнить требования конкретной управляющей компании или ТСЖ заранее.
Акт фиксации показаний приборов учета
Акт фиксации показаний приборов учета является обязательным документом при передаче коммунальных услуг новому собственнику. Он подтверждает текущие показания счетчиков на момент смены владельца, что позволяет избежать споров о начислении платежей. Документ составляется в присутствии обеих сторон — прежнего и нового собственников, а также представителя управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
В акте указываются точные данные: тип прибора учета, его номер, место установки, а также зафиксированные показания. Важно проверить исправность счетчиков и сроки их поверки, так как это может повлиять на дальнейшие расчеты. Если приборы неисправны или просрочены, это также фиксируется в документе.
Подписание акта означает согласие сторон с указанными показаниями. Новый собственник на их основе начинает расчеты за коммунальные услуги, а предыдущий — закрывает свои обязательства. Отсутствие акта может привести к конфликтам и перерасчетам, поэтому его оформление — обязательный этап при смене владельца недвижимости.
Для полного оформления передачи коммунальных услуг потребуются и другие документы: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, паспорта сторон, а также заявление на переоформление лицевого счета. Акт фиксации показаний дополняет этот пакет, обеспечивая прозрачность расчетов между сторонами.
Возможные трудности
Непогашенная задолженность
При смене собственника жилья важно учитывать наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам. Если долги остаются, это может создать проблемы при переоформлении договоров с поставщиками услуг. Перед передачей коммунальных услуг новому владельцу требуется подготовить пакет документов, подтверждающих отсутствие задолженности или её погашение.
Основные документы, которые потребуются:
- Акт сверки расчетов с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией;
- Квитанции об оплате всех начисленных платежей за последний период;
- Справка об отсутствии задолженности, выданная поставщиком услуг;
- Документы, подтверждающие смену собственника (например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи).
Если задолженность не погашена, управляющая компания может отказать в переоформлении договоров до полного расчета. В таком случае старый собственник обязан урегулировать все финансовые обязательства перед передачей прав новому владельцу. Рекомендуется заранее проверить состояние расчетов и запросить соответствующие справки, чтобы избежать задержек в процессе переоформления.
Разногласия по показаниям счетчиков
Разногласия по показаниям счетчиков часто возникают при передаче коммунальных услуг новому собственнику. Это может быть связано с расхождениями в данных, указанных в акте приема-передачи, и фактическими показаниями приборов учета. Чтобы избежать конфликтов, важно зафиксировать точные цифры на момент переоформления и подписать акт с обеими сторонами.
Для урегулирования споров потребуются документы, подтверждающие текущие показания. К ним относятся акт приема-передачи жилья, последние квитанции об оплате коммунальных услуг и выписки из ЕГРН. Если разногласия не удалось решить мирным путем, можно обратиться в управляющую компанию для проведения проверки или подать заявление в суд.
Помимо показаний счетчиков, при смене собственника необходимо передать документы на сами приборы учета. К ним относятся паспорта счетчиков, акты ввода в эксплуатацию и свидетельства о поверке. Отсутствие этих документов может привести к дополнительным проверкам и задержкам в переоформлении.
Если предыдущий собственник не предоставил актуальные показания, новый владелец вправе потребовать перерасчет. Для этого нужно написать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, приложив подтверждающие документы. В случае отказа можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.
Отсутствие части документов
При передаче коммунальных услуг новому собственнику важно подготовить полный комплект документов. Их отсутствие может привести к задержкам в переоформлении, начислению платежей на прежнего владельца или временному отключению услуг.
Основные документы включают паспорт текущего и нового собственника, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Также потребуется договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий переход прав. Если сделка совершалась через представителя, необходима нотариальная доверенность.
Отсутствие акта приема-передачи или справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может усложнить процесс. Управляющая компания вправе запросить дополнительные подтверждающие бумаги, например, выписку по лицевому счету или технический паспорт помещения.
Без полного пакета документов новый собственник может столкнуться с отказом в переоформлении договоров. В таком случае потребуется донести недостающие бумаги, что займет дополнительное время. Чтобы избежать проблем, лучше заранее уточнить перечень в управляющей компании или ТСЖ.
Если какие-то документы утеряны, их необходимо восстановить. Например, дубликат выписки из ЕГРН получают через МФЦ или Росреестр, а справку об отсутствии долгов — через управляющую организацию. При передаче услуг в новостройке может потребоваться акт ввода объекта в эксплуатацию.