Как перевести платежи ЖКХ на нового собственника? - коротко
Чтобы перевести платежи ЖКХ на нового собственника, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с документами о праве собственности. Оформление происходит быстро после подачи заявления.
Как перевести платежи ЖКХ на нового собственника? - развернуто
Чтобы переоформить платежи за ЖКХ на нового собственника, необходимо выполнить несколько шагов. Передача обязанностей по оплате коммунальных услуг происходит после регистрации права собственности в Росреестре. Новый владелец должен обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или напрямую к поставщикам услуг с документами, подтверждающими смену собственника.
Основной документ, который потребуется, — выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Дополнительно могут запросить паспорт и договор купли-продажи. В некоторых случаях управляющая компания может потребовать заявление на переоформление лицевого счета.
После подачи документов управляющая организация внесет изменения в базу данных, и начисление платежей будет происходить на нового собственника. Важно проверить, чтобы предыдущий владелец не имел задолженностей по коммунальным платежам, иначе могут возникнуть спорные ситуации. Если долги есть, их лучше погасить до переоформления или договориться о распределении обязательств.
Если жилье приобретено в ипотеку, банк может потребовать уведомления о смене плательщика ЖКХ, так как это влияет на условия кредитного договора. Также стоит уточнить, нужно ли переоформлять страховку, если она была привязана к предыдущему владельцу.
После завершения процедуры новый собственник начнет получать квитанции на свое имя. Рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие передачу обязательств, на случай возникновения разногласий с управляющей компанией или поставщиками услуг.