Как переделать квитанции ЖКХ на нового собственника квартиры? - коротко
Для переоформления квитанций ЖКХ на нового собственника необходимо обратиться в управляющую компанию или расчетный центр с документами, подтверждающими право собственности. Обычно требуется паспорт, свидетельство о регистрации права и заявление.
Как переделать квитанции ЖКХ на нового собственника квартиры? - развернуто
Чтобы переоформить квитанции ЖКХ на нового собственника квартиры, необходимо выполнить ряд действий. Основное условие — право собственности должно быть официально зарегистрировано в Росреестре. Без этого управляющая компания или ТСЖ не внесут изменения в платёжные документы.
Первым шагом нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которая обслуживает дом. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие смену собственника. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство. Также потребуется паспорт нового владельца. Некоторые организации могут запросить заявление на переоформление лицевого счёта — его лучше заполнить на месте.
Если квартира приобретена в ипотеку, банк может потребовать уведомить управляющую компанию о смене собственника. Это связано с тем, что жильё находится в залоге, и кредитору важно контролировать своевременную оплату коммунальных услуг. В таком случае может понадобиться дополнительное соглашение или письменное уведомление от банка.
После подачи документов управляющая компания внесёт изменения в базу данных. Обычно это занимает от нескольких дней до двух недель. С этого момента квитанции будут приходить на имя нового собственника. Если старый владелец продолжал получать платёжные документы, их нужно передать новому собственнику или сообщить в УК о необходимости перевыпуска.
Важно проверить, чтобы в квитанциях не остались долги за предыдущие периоды. Если задолженность есть, её должен погасить прежний владелец. В случае отказа новый собственник может потребовать перерасчёта через суд. Также стоит уточнить, правильно ли указаны показания счётчиков — при смене собственника их нужно передать в управляющую компанию для корректного начисления платежей.
Если квартира сдаётся в аренду, квитанции всё равно должны приходить на имя собственника. Однако можно договориться с арендатором о самостоятельной оплате коммунальных услуг, но ответственность за своевременность платежей остаётся за владельцем жилья. В этом случае рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды, где прописать условия оплаты ЖКХ.
В некоторых случаях может потребоваться сменить способ получения квитанций — например, перейти на электронные платёжки. Для этого нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию или оформить подписку через личный кабинет на сайте поставщика услуг. Это удобно, так как позволяет контролировать начисления и вовремя оплачивать счета без бумажных уведомлений.
Если после переоформления квитанции продолжают приходить на прежнего собственника, следует повторно обратиться в управляющую компанию с требованием исправить ошибку. В случае отказа можно написать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Также полезно сохранять все документы, подтверждающие смену владельца, на случай возможных споров.