Что значит ОДН в ЖКХ? - коротко
ОДН в ЖКХ — это общедомовые нужды, то есть расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Сюда входят затраты на освещение, отопление подъездов, уборку и другие услуги, используемые всеми жильцами.
Что значит ОДН в ЖКХ? - развернуто
ОДН в ЖКХ расшифровывается как общедомовые нужды. Это понятие включает в себя расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, которые не связаны с индивидуальным потреблением жильцов.
К общедомовым нуждам относятся затраты на электроэнергию, водоснабжение, отопление, уборку и освещение мест общего пользования. Например, это освещение подъездов, работа лифтов, насосов, домофонов, а также полив газонов и уборка придомовой территории.
Расчет ОДН производится на основе разницы между показаниями общедомовых счетчиков и суммой индивидуальных показаний квартир. Полученная разница распределяется между жильцами пропорционально площади их квартир или по другим установленным нормативам.
С 2017 года в России ОДН включены в состав платы за содержание жилого помещения, что упрощает расчеты и делает их более прозрачными. Это позволяет избежать необоснованных переплат и контролировать расход ресурсов.
Знание принципов начисления ОДН помогает жильцам понимать структуру коммунальных платежей и при необходимости оспаривать неверные расчеты. Управляющие компании обязаны предоставлять детализацию расходов, чтобы исключить злоупотребления.