Что такое ОДН в квитанции ЖКХ? - коротко
ОДН в квитанции ЖКХ — это плата за общедомовые нужды, включающая расходы на освещение, отопление и уборку общих помещений. Она рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета и распределяется между жильцами.
Что такое ОДН в квитанции ЖКХ? - развернуто
ОДН — это сокращение от «общедомовые нужды». В квитанции ЖКХ эта строка означает расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Сюда входят коммунальные ресурсы, которые используются не в отдельных квартирах, а для обслуживания всего здания.
К таким расходам относится электроэнергия, затрачиваемая на освещение подъездов, чердаков, подвалов и придомовой территории. Также учитывается вода для полива газонов, уборки лестничных клеток и других хозяйственных нужд. В некоторых случаях сюда включают отопление нежилых помещений, если они подключены к общедомовой системе.
Размер платы за ОДН зависит от нескольких факторов. Во-первых, это показания общедомовых счетчиков, которые фиксируют общий объем потребленных ресурсов. Во-вторых, учитываются индивидуальные показания квартирных приборов учета. Разница между общим расходом и суммой показаний всех квартир распределяется между жильцами пропорционально их доле в общей площади дома.
Если в доме нет общедомовых счетчиков, расчет производится по нормативам, установленным региональными властями. Однако такой метод часто приводит к завышенным платежам, поэтому установка приборов учета помогает сделать начисления более точными.
Плата за ОДН обязательна для всех собственников и нанимателей жилья. Она включена в квитанцию отдельной строкой, что позволяет жильцам видеть, на что именно идут их деньги. Контроль за этими расходами помогает предотвращать необоснованные начисления и стимулирует управляющие компании рационально использовать ресурсы.