"Техпаспорт" - что это такое, определение термина
- Техпаспорт
- — это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, включая его площадь, этажность, материалы стен и другие параметры. В сфере ЖКХ он используется для учёта и управления жилым фондом, а также для оформления сделок с недвижимостью.
Детальная информация
Технический паспорт — это документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости. Он используется в сфере жилищно-коммунального хозяйства для учета и контроля состояния жилого фонда. В нем фиксируются основные параметры здания или помещения, включая площадь, этажность, материалы стен, перекрытий, год постройки и инженерные сети.
Основные данные, которые включает документ: точный адрес объекта, кадастровый номер, поэтажную планировку, сведения о перепланировках (если они были), техническое состояние конструкций. В ЖКХ этот документ необходим для проведения капитального ремонта, начисления коммунальных платежей, оценки износа здания и планирования ресурсов.
Без него невозможно оформить сделки с недвижимостью, так как он подтверждает легальность объекта и соответствие нормам. В случае аварий или споров с управляющей компанией данные из техпаспорта помогают доказать факты, касающиеся состояния жилья.
Обновление документа требуется при изменении характеристик здания, например, после реконструкции или капитального ремонта. Для этого привлекаются специалисты БТИ или других уполномоченных организаций, которые проводят замеры и вносят корректировки.