ЖКХ новостройка: когда платить? - коротко
В новостройке платить за ЖКХ нужно с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Обычно первый платёж начисляют со следующего месяца после заселения.
ЖКХ новостройка: когда платить? - развернуто
В новостройках порядок оплаты коммунальных услуг отличается от стандартного. Первые платежи начинаются после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры. До этого момента за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы отвечает застройщик.
После получения ключей собственник обязан вносить платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. Обычно первые квитанции приходят через 1–2 месяца после заселения. Точные сроки зависят от даты передачи показаний индивидуальных приборов учёта и формирования платёжных документов управляющей компанией.
В новостройках может действовать льготный период по капремонту. В некоторых регионах взносы начинают начисляться только через несколько лет после сдачи дома. Уточнить это можно в управляющей компании или на сайте Фонда капитального ремонта.
Если дом ещё не принят на обслуживание городскими коммунальными службами, расчёты ведутся через застройщика или временную управляющую компанию. После официального оформления договоров с ресурсоснабжающими организациями платёжные реквизиты меняются. Важно своевременно уточнять новые данные, чтобы избежать задолженностей.
При покупке квартиры в новостройке рекомендуется заранее уточнить у застройщика или УК график платежей, тарифы и порядок начислений. Это поможет избежать неожиданных расходов и конфликтов с управляющими организациями.