ЖКХ: кто ремонтирует крышу? - коротко
Ремонт крыши в многоквартирном доме выполняет управляющая компания или ТСЖ за счёт средств собственников. Если дом муниципальный, ответственность лежит на местной администрации.
ЖКХ: кто ремонтирует крышу? - развернуто
Ремонт крыши в многоквартирном доме — это обязанность управляющей компании, товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, в зависимости от формы управления домом. Если жильцы выбрали УК, она отвечает за содержание общего имущества, включая кровлю. ТСЖ или ЖК действуют аналогично, но решения принимаются на общем собрании собственников.
Финансирование ремонта крыши осуществляется за счёт средств, собранных с жильцов в виде ежемесячных взносов на капремонт и текущее содержание дома. Если крыша требует срочного ремонта, а накопленных средств недостаточно, может быть созвано собрание собственников для принятия решения о дополнительных сборах. В некоторых случаях можно воспользоваться региональной программой капремонта или обратиться за субсидией, если дом признан аварийным или требует срочного вмешательства.
Порядок работ определяется техническим состоянием крыши. УК или ТСЖ обязаны проводить регулярные осмотры, выявлять повреждения и составлять дефектные ведомости. Если требуется текущий ремонт, он выполняется в плановом порядке. Капитальный ремонт кровли проводится по решению собственников или в рамках региональной программы. Подрядчиков выбирают через тендер, а жильцы вправе контролировать качество работ.
Если крыша протекает, жильцы должны подать заявку в УК или ТСЖ. Управляющая организация обязана отреагировать в течение установленного срока. В случае бездействия можно обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд. Важно фиксировать повреждения фотографиями и сохранять переписку с УК.
Ответственность за ремонт крыши лежит на управляющей организации, но контроль за её действиями — на собственниках. Чем активнее жильцы участвуют в управлении домом, тем выше шанс вовремя устранить проблемы и избежать серьёзных последствий.