За что не платить ЖКХ? - коротко
Не платите за ремонт, если дом признан аварийным, или за услуги, которые не предоставлялись. Также можно оспорить платежи без подтверждающих документов.
За что не платить ЖКХ? - развернуто
В квитанциях ЖКХ часто включают услуги, за которые можно не платить, если знать свои права. Во-первых, необязательно оплачивать содержание и ремонт общего имущества, если управляющая компания не предоставляет подтверждающих документов о выполненных работах. Требуйте акты и сметы – без них платеж можно оспорить.
Во-вторых, не платите за уборку подъездов, если она не проводится или выполняется некачественно. Фиксируйте нарушения фото- и видеосъемкой, пишите жалобы в управляющую компанию и жилищную инспекцию. Если реакции нет, требование об оплате незаконно.
В-третьих, отказ от некоторых услуг возможен при наличии индивидуальных приборов учета. Например, если у вас стоит счетчик на отопление, а в квитанции указан общий расход по дому, это повод для перерасчета. То же касается воды, электричества и газа – платите только за фактическое потребление.
Дополнительные строки в платежках, такие как "общедомовые нужды" или "техобслуживание лифта", должны быть обоснованы. Если лифт не работает месяцами, а ОДН превышает разумные нормы, смело требуйте пересчета.
Наконец, незаконно взимать плату за капитальный ремонт без решения общего собрания собственников. Если такого решения не было или вас не уведомили надлежащим образом, оплату можно приостановить до выяснения обстоятельств.
Всегда проверяйте квитанции, требуйте документальное подтверждение каждой услуги и обращайтесь в контролирующие органы при нарушениях. Закон на вашей стороне.