За что не нужно платить в ЖКХ? - коротко
Не нужно платить за ремонт лифта, если он неисправен из-за халатности УК. Также не обязательны платежи за услуги, которые не предоставляются или не входят в договор.
За что не нужно платить в ЖКХ? - развернуто
В сфере ЖКХ есть услуги, за которые платить необязательно, если они не предоставляются или начисляются незаконно. Прежде всего, это касается общедомовых нужд, таких как освещение подъездов и придомовой территории. Если управляющая компания не обеспечивает должное освещение или не ремонтирует лампы, жильцы вправе требовать перерасчёта.
Ещё один пункт — плата за капитальный ремонт. Если дом признан аварийным или подлежащим сносу, взносы на капремонт можно не платить. Также жильцы могут отказаться от оплаты, если фонд капремонта не выполняет свои обязательства и не проводит работы в установленные сроки. Важно проверить, включён ли дом в региональную программу капремонта.
Нельзя взыскивать плату за уборку снега или листьев, если эти работы не выполняются. Например, зимой двор должен очищаться от снега, а летом — от мусора. Если коммунальные службы не справляются, жильцы вправе обратиться с жалобой и потребовать перерасчёта.
Отопление — ещё одна зона риска. Если в квартире холодно, а батареи едва теплые, можно потребовать проверки температуры и снижения платы. Нормативы устанавливают минимальную температуру в жилых помещениях, и если они не соблюдаются, платить полную стоимость нельзя.
Незаконно начисляют плату за радиоточку и коллективную антенну, если жильцы ими не пользуются. Эти услуги являются добровольными, и принудительное взимание платы за них запрещено.
Наконец, стоит проверить, нет ли в квитанции строк за обслуживание домофона или консьержа, если эти услуги фактически отсутствуют. Управляющие компании иногда включают их автоматически, не уточняя у жильцов. В таких случаях нужно требовать исключения этих пунктов из платежа.
Главное — внимательно изучать квитанции и знать свои права. Если услуга не оказывается или начисляется с нарушениями, можно добиться перерасчёта через управляющую компанию, жилищную инспекцию или суд.