За что не надо платить в ЖКХ? - коротко
Некоторые услуги в ЖКХ уже включены в общий тариф, например, содержание и ремонт общего имущества. Не платите отдельно за то, что уже покрыто ежемесячным взносом.
За что не надо платить в ЖКХ? - развернуто
В сфере жилищно-коммунального хозяйства есть услуги, за которые платить необязательно. Их либо включают в общий перечень без законных оснований, либо навязывают как дополнительные, хотя они уже входят в состав основных платежей.
Если управляющая компания требует оплаты за капитальный ремонт, но дом не включён в региональную программу или уже отремонтирован за счёт бюджета, такие платежи незаконны. Также не нужно платить за ремонт, если дом признан аварийным и подлежит сносу.
Плата за общедомовые нужды не должна превышать установленные нормативы. Если в квитанции указаны завышенные цифры без объяснений, можно требовать перерасчёта. Отдельная строка за уборку подъезда, если она уже включена в содержание жилья, — это двойная оплата одной и той же услуги.
Некоторые УК пытаются взимать деньги за проверку и опломбировку индивидуальных приборов учёта. Однако если счётчики исправны и не демонтировались, такие работы проводятся за счёт компании.
Замена лампочек в подъездах, ремонт дверей и другие мелкие работы должны покрываться за счёт ежемесячных платежей за содержание жилья. Дополнительные сборы на эти цели незаконны.
Если в доме нет лифта, но в квитанции присутствует строка за его обслуживание, это явная ошибка или мошенничество. То же касается оплаты за домофон, если его нет или он не функционирует.
Важно проверять каждую строку в платежке и требовать обоснования. При сомнениях можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки законности начислений.