За что мы не должны платить в ЖКХ? - коротко
Не платите за некачественные услуги, если коммунальщики нарушают нормы. Также не обязаны оплачивать ремонт общедомового имущества, если он не был согласован на собрании собственников.
За что мы не должны платить в ЖКХ? - развернуто
В сфере ЖКХ есть ряд услуг и платежей, которые жильцы не обязаны оплачивать, если они не предусмотрены договором или законодательством. Прежде всего, это касается работ, которые должны выполняться за счет управляющей компании или ТСЖ без дополнительных взносов.
К таким случаям относится текущий ремонт общего имущества: подъездов, лифтов, крыш, подвалов и фасадов. Если управляющая организация требует деньги на эти цели, это незаконно, так как подобные расходы уже включены в ежемесячные платежи за содержание жилья.
Жильцы не обязаны оплачивать замену общедомовых счетчиков воды, тепла или электроэнергии. Это зона ответственности ресурсоснабжающих компаний или управляющей организации. Исключение — если приборы учета установлены внутри квартиры, тогда их замена ложится на собственника.
Нельзя требовать с жильцов плату за уборку придомовой территории или вывоз мусора, если эти услуги уже включены в квитанцию. Дополнительные сборы возможны только при наличии отдельного решения общего собрания собственников.
Оплата капитального ремонта также не должна дублироваться. Если взносы уже перечисляются в региональный фонд, управляющая компания не вправе собирать средства на те же цели. Двойная оплата — прямое нарушение законодательства.
Еще один важный момент — плата за общедомовые нужды. Она должна рассчитываться строго по нормативам или показаниям общедомовых счетчиков, а не произвольно. Завышенные суммы можно оспорить через обращение в жилищную инспекцию или суд.
Отдельно стоит отметить незаконные комиссии за прием платежей. Если управляющая компания или банк взимает проценты за перечисление денег через кассу или терминал, это нарушение. Оплата ЖКУ должна производиться без дополнительных наценок.
В случае сомнений всегда можно запросить детализацию платежей и проверить, насколько они соответствуют действующим тарифам и договору. При обнаружении незаконных начислений следует требовать перерасчета или обращаться с жалобой в контролирующие органы.