За что можно не платить в квитанции ЖКХ? - коротко
Нельзя платить за неоказанные услуги, например, за отопление летом или ремонт, который не проводился. Также можно не оплачивать незаконные начисления, если их нет в договоре с УК.
За что можно не платить в квитанции ЖКХ? - развернуто
Некоторые услуги в квитанции ЖКХ можно оспорить или не оплачивать, если они начислены неправомерно или не оказаны в полном объеме.
Плата за капитальный ремонт может быть отменена, если дом признан аварийным или подлежащим сносу. Также собственники вправе не платить взносы, если дом уже включен в региональную программу капремонта и работы финансируются из бюджета.
Необоснованные начисления за общедомовые нужды (ОДН) можно оспорить. Если управляющая компания не предоставляет детализацию расходов или завышает нормативы, жильцы вправе требовать перерасчета. Отсутствие общедомовых приборов учета не дает права УК начислять платежи по усредненным тарифам без учета реального потребления.
Услуги, которые не были оказаны, должны исключаться из квитанции. Например, если уборка подъездов или вывоз мусора не проводились, жильцы могут подать жалобу и потребовать перерасчета.
Отдельные платежи, такие как радиоточка или домофон, являются добровольными. Если жилец не пользуется этими услугами, он может отказаться от оплаты, предварительно уведомив поставщика.
Незаконные дополнительные сборы, не утвержденные общим собранием собственников, можно не оплачивать. Например, плата за "обслуживание лифта" или "охрану территории" без согласования с жильцами не имеет законных оснований.
Если в квитанции указаны услуги, которые не входят в договор с УК, их можно исключить. Важно проверять соответствие начислений перечню, утвержденному в соглашении с управляющей организацией.
При обнаружении ошибок или неправомерных начислений следует обратиться в управляющую компанию с требованием исправить квитанцию. В случае отказа можно подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.