За что можно не платить по ЖКХ? - коротко
За некоторые услуги ЖКХ можно не платить, если они не предоставляются или оказываются некачественно. Например, при отсутствии отопления, горячей воды или уборки подъездов.
За что можно не платить по ЖКХ? - развернуто
В некоторых случаях можно законно отказаться от оплаты услуг ЖКХ или потребовать перерасчета. Основания для этого четко прописаны в законодательстве, и ими стоит пользоваться, если услуги не оказываются или оказываются ненадлежащим образом.
Если коммунальные услуги не соответствуют установленным нормативам, платить за них не нужно. Например, при отсутствии горячей воды, нестабильном отоплении или подаче воды непригодного качества можно требовать перерасчета. Для этого необходимо зафиксировать нарушения, например, через аварийную службу или независимую экспертизу, и обратиться в управляющую компанию.
Нельзя взимать плату за работы и услуги, которые не были предоставлены. Это касается уборки подъездов, ремонта общедомового имущества или вывоза мусора, если они не выполняются. В таком случае нужно составить акт о неоказании услуг и подать жалобу в управляющую компанию или жилищную инспекцию.
Если в квитанции появились новые строки с непонятными начислениями, их можно оспорить. Управляющая компания обязана согласовывать новые тарифы и услуги с собственниками на общем собрании. Без такого решения дополнительные платежи незаконны.
При длительном отсутствии в квартире можно потребовать перерасчет за некоторые услуги, например, водоотведение и холодную воду, если есть возможность подтвердить отсутствие потребления. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы, например, справку о командировке или проживании в другом месте.
Если дом признан аварийным или непригодным для проживания, плата за некоторые услуги может быть отменена до решения вопроса о расселении. Однако это требует официального подтверждения и обращения в соответствующие органы.
В случае незаконного отключения коммунальных услуг, например, из-за долгов, которые уже погашены, можно не только отказаться от оплаты, но и потребовать компенсацию. Любые отключения должны происходить в установленном порядке с предварительным уведомлением.