С кого взыскивают долг ЖКХ? - коротко
Долг ЖКХ взыскивают с собственника жилья или нанимателя по договору социального найма. Если жильё сдаётся в аренду, ответственность лежит на собственнике, если иное не указано в договоре.
С кого взыскивают долг ЖКХ? - развернуто
Долги за жилищно-коммунальные услуги взыскиваются с лиц, которые обязаны их оплачивать по закону или договору. Основными должниками являются собственники жилых помещений. Они несут ответственность за своевременное внесение платежей, даже если не проживают в квартире. Если жилье находится в долевой собственности, каждый владелец отвечает за долг пропорционально своей доле.
Наниматели жилья по договору социального найма также обязаны оплачивать коммунальные услуги. В случае образования задолженности она взыскивается с них, а при злостном уклонении от оплаты возможны меры вплоть до выселения через суд. Арендаторы по договору коммерческого найма несут ответственность, если это прямо предусмотрено соглашением с собственником. Если договор отсутствует или не содержит таких условий, долг остается за владельцем жилья.
Члены семьи собственника или нанимателя, проживающие вместе с ним, могут быть привлечены к оплате, если они дееспособны и имеют доход. Однако взыскание с них возможно только в рамках долевой ответственности, если они не являются сторонами договора с управляющей компанией. В случае смерти должника долг переходит к наследникам в пределах стоимости унаследованного имущества.
Управляющие компании и ТСЖ вправе взыскивать задолженность через суд. Для этого они направляют претензию, а затем подают иск. Если решение суда не исполняется добровольно, взыскание производится через приставов: списываются деньги со счетов, удерживается часть зарплаты или арестовывается имущество. В исключительных случаях возможно ограничение предоставления коммунальных услуг, кроме тех, которые затрагивают жизненно важные нужды.