Новый закон — что нового по ЖКХ? - коротко
Новый закон упрощает процедуру перерасчёта за коммунальные услуги при некачественном обслуживании. Также усиливается контроль за управляющими компаниями и тарифами.
Новый закон — что нового по ЖКХ? - развернуто
С 1 января 2026 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, которые затронут как собственников жилья, так и управляющие компании. Основные нововведения направлены на повышение прозрачности начислений за коммунальные услуги и ужесточение контроля за работой УК.
Теперь управляющие компании обязаны ежемесячно предоставлять собственникам детализированные отчеты о расходах на содержание дома. В них должны быть указаны не только итоговые суммы, но и обоснование каждой статьи затрат, включая цены на материалы и услуги подрядчиков. Это позволит жильцам лучше контролировать расходы и своевременно выявлять необоснованные начисления.
Изменения коснулись и порядка начисления платы за капитальный ремонт. Теперь собственники смогут выбирать между стандартным взносом в региональный фонд и альтернативным вариантом — накоплением средств на отдельном счете дома. Второй вариант дает больше контроля над сроками и объемом работ, но требует согласия не менее двух третей собственников.
Для борьбы с долгами за коммунальные услуги вводится новый механизм взыскания. Если задолженность превышает три месяца, поставщик услуг вправе ограничить подачу ресурсов без судебного решения. Предварительно должнику направляется уведомление с предложением погасить долг или заключить рассрочку.
Еще одно важное изменение — запрет на отключение отопления в зимний период, даже при наличии долгов. Это правило действует для всех категорий потребителей, включая юридические лица. Однако задолженность будет взыскиваться через суд с начислением пени.
Для собственников, сдающих жилье в аренду, появилась обязанность уведомлять управляющую компанию о смене проживающих. Это поможет точнее рассчитывать нормативы потребления и избежать переплат.
Новый закон также ужесточает ответственность УК за ненадлежащее содержание домов. Если нарушения привели к аварии или угрозе жизни жильцов, компания может лишиться лицензии. Кроме того, увеличиваются штрафы за несвоевременный ремонт и необоснованный рост тарифов.
Эти изменения призваны сделать систему ЖКХ более понятной и справедливой для всех участников процесса. Владельцы квартир получат больше инструментов для контроля, а управляющие компании — четкие правила работы.