Кто заключает договор с управляющей компанией ЖКХ? - коротко
Договор с управляющей компанией ЖКХ заключает собственник помещения или уполномоченное собранием собственников лицо. Если дом находится в муниципальной собственности, договор подписывает администрация.
Кто заключает договор с управляющей компанией ЖКХ? - развернуто
Договор с управляющей компанией ЖКХ заключают собственники помещений в многоквартирном доме или уполномоченные ими лица. Это регулируется жилищным законодательством, где четко прописаны права и обязанности сторон.
Если дом находится в управлении ТСЖ или жилищного кооператива, то договор подписывает председатель или уполномоченный представитель организации. В случае прямого управления жильцами собственники на общем собрании выбирают лицо, которое будет представлять их интересы при подписании соглашения.
В новостройках до формирования общего собрания собственников застройщик может временно заключить договор с управляющей компанией. После передачи дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности жильцы вправе изменить условия или выбрать другую УК.
При смене управляющей компании процесс подписания договора повторяется. Инициатором может быть как группа собственников, так и сама УК, но окончательное решение принимается на общем собрании путем голосования.
Договор с управляющей компанией включает перечень услуг, тарифы, порядок расчетов, права и обязанности сторон, а также ответственность за невыполнение условий. Важно внимательно изучить документ перед подписанием, чтобы избежать недопонимания в дальнейшем.