Кто в ЖКХ составляет акты? - коротко
Акты в ЖКХ составляют уполномоченные сотрудники управляющих компаний, ТСЖ или ресурсоснабжающих организаций. Также к составлению могут привлекаться представители собственников и аварийных служб.
Кто в ЖКХ составляет акты? - развернуто
Акты в сфере ЖКХ составляют уполномоченные лица, которые обладают соответствующими полномочиями и знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства. В первую очередь, это сотрудники управляющих компаний, ТСЖ или ЖСК. Они фиксируют факты нарушений, повреждений, аварийных ситуаций или выполненных работ. Например, при затоплении квартиры представитель УК совместно с собственником или пострадавшей стороной оформляет акт о причинённом ущербе.
Работники аварийных служб также составляют акты, если речь идёт о поломках инженерных систем — водоснабжения, отопления, канализации. Они фиксируют время и причины аварии, выполненные ремонтные работы. В случае отключения коммунальных ресурсов акты могут подписывать представители ресурсоснабжающих организаций.
При проведении проверок или обследований жилых помещений, общего имущества многоквартирного дома акты составляют сотрудники государственных жилищных инспекций или муниципальных органов. Они подтверждают нарушения правил содержания имущества, санитарных норм или противопожарной безопасности.
Если требуется зафиксировать состояние жилья перед проведением капитального ремонта или после его завершения, акты составляют специалисты подрядных организаций совместно с представителями УК и собственниками. В спорных ситуациях, например при определении качества выполненных работ, могут привлекаться независимые эксперты. Их заключения также оформляются в виде актов.
При обращении граждан в суд или надзорные органы акты могут быть составлены по требованию суда, прокуратуры или Роспотребнадзора. В каждом случае документ подписывается всеми заинтересованными сторонами, а при их отказе — заверяется с отметкой об этом.