Кто присваивает лицевой счет в ЖКХ? - коротко
Лицевой счет в ЖКХ присваивает управляющая компания или расчетный центр, который ведет учет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Основанием для его создания служит договор управления домом или данные о собственнике помещения.
Кто присваивает лицевой счет в ЖКХ? - развернуто
Лицевой счет в ЖКХ присваивается управляющей компанией, товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо ресурсоснабжающей организацией. Процесс начинается после оформления права собственности на жилое помещение или заключения договора социального найма.
Собственник или наниматель обращается в управляющую организацию с документами, подтверждающими право пользования жильем. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или решение суда. В случае социального найма требуется договор с муниципалитетом. На основании этих документов управляющая компания открывает лицевой счет, который используется для учета начислений и платежей за коммунальные услуги.
Если дом находится под управлением ТСЖ, процесс аналогичен. Товарищество ведет учет собственников и нанимателей, самостоятельно формируя лицевые счета. В некоторых случаях, особенно при прямых договорах с поставщиками ресурсов, лицевой счет может быть присвоен самой ресурсоснабжающей организацией, например, водоканалом или энергосбытовой компанией.
После присвоения лицевого счета собственник или наниматель получает уникальный идентификатор, по которому производятся все расчеты. Этот номер остается неизменным даже при смене управляющей компании, если жилье не переходит к другому владельцу.
Если жилье продается или меняется форма владения, новый собственник должен уведомить управляющую организацию для переоформления лицевого счета. Без этого платежи могут продолжать начисляться на предыдущего владельца, что приведет к ошибкам в учете.