Кто платит ЖКХ при продаже квартиры? - коротко
Плата за ЖКХ при продаже квартиры делится между продавцом и покупателем по дате перехода права собственности. Продавец оплачивает услуги до момента сделки, покупатель — после.
Кто платит ЖКХ при продаже квартиры? - развернуто
При продаже квартиры важно четко определить, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Это позволяет избежать конфликтов между покупателем и продавцом, а также исключает риск задолженностей перед управляющей компанией.
Обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому собственнику с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до завершения сделки все платежи лежат на продавце. После подписания договора купли-продажи стороны могут договориться о порядке расчета за потребленные, но еще не оплаченные услуги.
Если в договоре не указаны особые условия, действует следующее правило: продавец оплачивает коммунальные услуги до даты передачи квартиры, а покупатель — с момента вступления в права собственности. Для точного расчета можно запросить актуальные показания счетчиков и сверку с управляющей компанией.
Рекомендуется провести сверку платежей до подписания договора, чтобы исключить недопонимание. Если у продавца есть долги по ЖКХ, их следует погасить до сделки, иначе они перейдут к новому владельцу. В случае выявления задолженности после регистрации перехода прав покупатель может потребовать возмещения через суд.
Правильное оформление документов и своевременный расчет за коммунальные услуги помогают избежать юридических проблем. Лучше заранее согласовать все финансовые вопросы и зафиксировать их в договоре купли-продажи.