Кто платит ЖКХ после смерти владельца? - коротко
После смерти владельца обязанность по оплате ЖКХ переходит к наследникам, если они приняли наследство. До вступления в наследство платить должен ответственный за содержание имущества, например, управляющая компания.
Кто платит ЖКХ после смерти владельца? - развернуто
После смерти владельца жилья обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к его наследникам. Это регулируется статьей 1152 Гражданского кодекса РФ, согласно которой принятие наследства означает и принятие долгов наследодателя, включая задолженность по ЖКХ. Если наследников несколько, они несут солидарную ответственность, то есть каждый отвечает по долгам пропорционально своей доле в наследстве.
До момента вступления в наследство обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на лицах, фактически проживающих в квартире. Если жилье пустует, начисление платежей продолжается, а долг будет взыскан с будущих наследников. В случае отказа всех наследников от принятия имущества жилье переходит в муниципальную или государственную собственность, и тогда оплата ЖКХ ложится на соответствующий орган власти.
Если у умершего были долги по коммунальным платежам, управляющая компания или ТСЖ вправе потребовать их погашения от наследников в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если долг составляет 100 тысяч рублей, а наследник получил имущество на 80 тысяч, он обязан выплатить только 80 тысяч.
Чтобы избежать проблем, наследникам следует как можно быстрее оформить права на имущество и уточнить сумму задолженности. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию для перерасчета платежей с момента смерти владельца, так как некоторые услуги (например, капремонт) могут быть скорректированы.