Кто платит ЖКХ после смерти собственника? - коротко
После смерти собственника обязанность по оплате ЖКХ переходит к наследникам. Если наследники не вступили в права, платежи временно могут начисляться на умершего, но затем подлежат перерасчёту.
Кто платит ЖКХ после смерти собственника? - развернуто
После смерти собственника жилья обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к его наследникам. Это следует из норм гражданского законодательства, согласно которым наследники принимают не только имущество, но и связанные с ним долги, включая задолженность по ЖКХ. Если наследников несколько, они несут солидарную ответственность за погашение долгов пропорционально своим долям в наследстве.
До вступления в наследство обязанность по оплате коммунальных услуг может лежать на исполнителе завещания, если он назначен, или на лице, фактически проживающем в квартире. Если жилье пустует, управляющая компания может начислять платежи, но взыскание возможно только после определения наследников.
Если наследники не вступили в права или отказались от наследства, жилье переходит в муниципальную собственность, и тогда обязанность по оплате ЖКХ ложится на местные власти. В случае, когда долг образовался до смерти собственника, коммунальщики могут потребовать его погашения из наследственной массы, но только в пределах ее стоимости.
Наследникам важно своевременно уведомить управляющую компанию о смерти собственника и предоставить документы, подтверждающие их права. Это поможет избежать начисления пени за просрочку платежей. Если долги по ЖКХ превышают стоимость наследства, наследники вправе отказаться от него, тогда обязанность по оплате перейдет к государству.