Кто платит за ЖКХ — собственник или прописанный? - коротко
По закону платить за ЖКХ обязан собственник жилья, даже если в нём прописаны другие люди. Прописка не влияет на обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Кто платит за ЖКХ — собственник или прописанный? - развернуто
По закону ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на собственнике жилья. Это прямо закреплено в Жилищном кодексе РФ. Даже если в квартире прописаны другие люди, именно владелец обязан обеспечивать своевременную оплату ЖКХ.
Если собственник и прописанные лица договорились между собой о разделении платежей, это их личное решение. Однако с точки зрения закона управляющая компания или ресурсоснабжающая организация будет требовать оплату именно с владельца. В случае долга взыскание обращается на собственника, а не на зарегистрированных в жилье.
Прописанные могут вносить платежи за ЖКХ, но только если это оформлено соглашением или доверенностью. Если такого документа нет, собственник вправе требовать с них возмещения расходов через суд, но это уже отдельный процесс.
Важно учитывать, что некоторые платежи (например, за капитальный ремонт) всегда остаются обязанностью владельца, независимо от количества прописанных. Также не имеет значения, проживает ли кто-то в квартире фактически — платить нужно в любом случае.
Если жилье сдается в аренду, стороны могут предусмотреть в договоре, кто именно вносит платежи. Однако при просрочке управляющая компания все равно обратится к собственнику, а уже он сможет взыскать потраченные средства с арендатора.
Таким образом, закон однозначно возлагает обязанность по оплате ЖКХ на собственника. Прописанные лица могут участвовать в расходах только по договоренности, но юридическая ответственность всегда лежит на владельце жилья.