Кто платит долги по ЖКХ после смерти собственника? - коротко
Долги по ЖКХ после смерти собственника переходят к наследникам в пределах стоимости унаследованного имущества. Если наследников нет или они отказались от наследства, долги списываются.
Кто платит долги по ЖКХ после смерти собственника? - развернуто
После смерти собственника жилого помещения долги по ЖКХ переходят к его наследникам. Это регулируется гражданским законодательством, согласно которому наследники принимают не только имущество, но и обязательства умершего. Если наследников несколько, долг распределяется между ними пропорционально их долям в наследстве.
Наследники не обязаны платить долги, превышающие стоимость полученного имущества. Например, если долг по ЖКХ составляет 100 тысяч рублей, а наследство оценено в 80 тысяч, наследники выплачивают только 80 тысяч. Остальная сумма списывается как невозвратная.
Если наследники отказываются от наследства, долги по ЖКХ не переходят ни к кому. В таком случае управляющая компания или ТСЖ может обратиться в суд, но если имущество не было принято, взыскать задолженность не получится.
Важно учитывать сроки. Наследники могут отвечать по долгам только в пределах срока исковой давности — три года с момента возникновения задолженности. Если этот срок истек, требовать погашения долга нельзя.
Бывают ситуации, когда собственник жилья не оставил наследников, либо все отказались от наследства. Тогда жилье переходит государству, и долги по ЖКХ также переходят к нему. Государство как наследник обязано погасить задолженность в пределах стоимости унаследованного имущества.