Кто обязан платить за ЖКХ в квартире? - коротко
Платить за ЖКХ обязан собственник квартиры или наниматель по договору социального найма. Если жильё сдаётся в аренду, обязанность оплаты может быть возложена на арендатора по соглашению сторон.
Кто обязан платить за ЖКХ в квартире? - развернуто
Вопрос оплаты коммунальных услуг в квартире регулируется законодательством и зависит от статуса жильца, формы собственности и договорных отношений.
Собственник жилья несет основную обязанность по оплате коммунальных услуг, даже если не проживает в квартире. Это следует из норм Жилищного кодекса РФ, где закреплено, что владелец обязан содержать принадлежащее ему имущество, включая своевременную оплату ЖКХ.
Если квартира сдается в аренду, обязанность по оплате может быть переложена на арендатора, но только при условии, что это прямо прописано в договоре найма. В этом случае арендодатель должен контролировать исполнение обязательств, поскольку в случае долгов ответственность перед поставщиками услуг все равно остается на собственнике.
В случае муниципального жилья наниматель, то есть лицо, с которым заключен договор социального найма, обязан вносить платежи за коммунальные услуги. Члены его семьи, проживающие в квартире, несут солидарную ответственность по этим платежам.
Если квартира находится в долевой собственности, все владельцы обязаны участвовать в оплате пропорционально своим долям, если иное не установлено соглашением между ними. В случае наличия задолженности одного из собственников остальные могут взыскать с него часть расходов через суд.
Несовершеннолетние и недееспособные жильцы не освобождаются от обязанности оплачивать ЖКХ, однако ответственность за это несут их законные представители: родители, опекуны или попечители.
Кроме того, временно отсутствующие жильцы могут пересчитать платежи за некоторые услуги, например, водоотведение и электроэнергию, если заранее уведомили управляющую компанию и подтвердили свое отсутствие документально.
Нарушение сроков оплаты приводит к начислению пени, а в крайних случаях — к ограничению или отключению услуг. Взыскание долгов возможно через суд, при этом собственник или наниматель может быть принудительно выселен, если жилье не является для него единственным.