Кто обязан платить за ЖКХ, если квартира в собственности? - коротко
Собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Если жильё сдаётся в аренду, платежи могут перекладываться на арендатора по договорённости.
Кто обязан платить за ЖКХ, если квартира в собственности? - развернуто
Собственник квартиры несёт обязанность по оплате коммунальных услуг и жилищного обслуживания. Это прямо закреплено в Жилищном кодексе РФ, где указано, что владелец жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги.
Если квартира принадлежит одному человеку, он единолично отвечает за все платежи. В случае долевой собственности каждый владелец обязан вносить плату пропорционально своей доле, если иное не установлено соглашением между ними. Например, если один из собственников проживает в квартире, а другие нет, они всё равно обязаны участвовать в оплате, но могут договориться о другом порядке.
Наниматели или арендаторы, проживающие в квартире, также могут быть обязаны оплачивать коммунальные услуги, если это предусмотрено договором аренды. Однако собственник остаётся ответственным перед управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией. Если арендатор не платит, собственник должен погасить долг, а потом взыскать его с жильца через суд.
В случае, если квартира пустует, это не освобождает владельца от оплаты. Он должен вносить плату за содержание общего имущества дома, а также за некоторые коммунальные услуги, такие как отопление и общедомовые нужды. Плата за воду, электричество и газ будет начисляться только при наличии индивидуальных приборов учёта и их фактическом использовании.
При возникновении задолженности управляющая компания или ТСЖ вправе требовать погашения долга через суд. В крайних случаях возможно ограничение подачи коммунальных услуг или даже принудительное взыскание через арест имущества. Поэтому собственнику важно следить за своевременной оплатой, даже если он не проживает в квартире.