Кто назначает председателя ЖКХ? - коротко
Председателя ЖКХ выбирают собственники жилья на общем собрании. Решение принимается большинством голосов.
Кто назначает председателя ЖКХ? - развернуто
Председателя ЖКХ обычно назначают на общем собрании собственников жилья. Это основное правило, закрепленное в жилищном законодательстве. Собрание может быть инициировано инициативной группой жильцов, управляющей компанией или местными органами власти, если есть необходимость решить вопросы управления домом.
Процесс назначения начинается с подготовки собрания. Участники должны быть уведомлены о дате, времени и месте проведения, а также о повестке дня, где указан вопрос о выборе председателя. Для принятия решения требуется кворум — обычно это более 50% голосов от общего числа собственников.
Кандидатуру председателя могут предложить сами жильцы или управляющая организация. Обсуждение проходит открыто, после чего проводится голосование. Если большинство поддерживает кандидата, он принимает полномочия. В некоторых случаях председателя избирают из числа членов совета дома, если такой орган создан.
После назначения председатель ЖКХ заключает договор с управляющей компанией, контролирует выполнение её обязательств и представляет интересы жильцов. Если председатель не справляется с обязанностями, его можно переизбрать на новом собрании.
В отдельных случаях, если дом находится в ведении ТСЖ, председателя может назначать правление товарищества. Однако даже в этом случае окончательное решение зависит от общего собрания собственников. Главное — соблюдение процедуры и учет мнения жильцов.