Кто может открыть лицевой счет ЖКХ? - коротко
Лицевой счет ЖКХ могут открыть собственники жилых помещений или их законные представители. Также это доступно нанимателям по договору социального найма.
Кто может открыть лицевой счет ЖКХ? - развернуто
Лицевой счет ЖКХ может быть открыт собственником жилого или нежилого помещения, которое подключено к коммунальным услугам. Это основной случай, когда человек или организация получают доступ к управлению платежами и начислениями за ЖКУ.
Если жилье находится в совместной собственности, любой из владельцев имеет право открыть лицевой счет. Для этого потребуется подтверждение права собственности, например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи. В случае долевой собственности согласие других владельцев не требуется, но лучше урегулировать этот вопрос заранее во избежание споров.
Арендаторы обычно не могут открыть лицевой счет, если только собственник не оформил на них доверенность или не передал такие полномочия в договоре аренды. Однако в некоторых регионах арендаторы с долгосрочным договором могут обратиться в управляющую компанию для переоформления счетов, но это скорее исключение.
Юридические лица также могут открывать лицевые счета, если они владеют нежилыми помещениями или используют их в коммерческой деятельности. Для этого потребуются документы, подтверждающие право собственности или аренды с соответствующими полномочиями.
Если жилье находится в муниципальной собственности, лицевой счет открывает наниматель по договору социального найма. В этом случае требуется паспорт и договор с муниципалитетом.
В случае смерти собственника или смены владельца помещения лицевой счет переоформляется на нового собственника. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие переход права собственности, например, свидетельство о наследстве или новый договор купли-продажи.
Важно понимать, что открытие лицевого счета позволяет контролировать начисления и платежи, поэтому лучше оформить его сразу после приобретения жилья или изменения статуса собственности. Без лицевого счета могут возникать сложности с оплатой коммунальных услуг и подтверждением платежей.