Кто должен составить акт в ЖКХ? - коротко
Акт в ЖКХ составляет комиссия, включающая представителей управляющей компании и собственника помещения. В некоторых случаях привлекаются третьи лица, например, независимые эксперты.
Кто должен составить акт в ЖКХ? - развернуто
Акт в сфере ЖКХ составляется уполномоченными лицами в зависимости от конкретной ситуации. Обычно эту функцию выполняют представители управляющей компании, ТСЖ или жилищного кооператива. В некоторых случаях к процессу привлекаются собственники помещений, сотрудники аварийных служб или независимые эксперты.
Если речь идет о проверке состояния общего имущества, составлением акта занимается комиссия. В неё входят представители управляющей организации, собственники жилья и, при необходимости, работники ресурсоснабжающих компаний. Например, при фиксации повреждений в подъезде или на придомовой территории акт подписывают минимум два человека — один от УК и один от жильцов.
В аварийных ситуациях, таких как прорыв трубы или отключение электроэнергии, акт составляют сотрудники аварийной службы совместно с представителем управляющей компании. Если требуется оценка ущерба, могут привлекаться эксперты или сотрудники жилищной инспекции.
Когда жильцы обнаруживают нарушения в предоставлении коммунальных услуг, они вправе требовать составления акта. В этом случае представитель УК обязан прибыть на место, зафиксировать факт нарушения и подписать документ. Если управляющая компания отказывается, акт можно составить самостоятельно с участием двух свидетелей и направить в контролирующие органы.
В спорных ситуациях, например при разделе зон ответственности между УК и собственниками, акт может составляться с привлечением государственных органов — жилищной инспекции или Роспотребнадзора. Важно, чтобы документ содержал точные данные, подписи всех участников и, по возможности, фотодоказательства.