Кто должен платить за ЖКХ: собственник или прописанные? - коротко
По закону платить за ЖКХ обязан собственник жилья, даже если в нём прописаны другие люди. Прописанные несут ответственность только если это прописано в договоре с собственником.
Кто должен платить за ЖКХ: собственник или прописанные? - развернуто
Согласно российскому законодательству, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. Это прямо указано в Жилищном кодексе РФ. Даже если в квартире зарегистрированы другие лица, они не несут ответственности за своевременную оплату ЖКХ, если иное не предусмотрено договором между собственником и проживающими.
Собственник может заключить соглашение с прописанными или фактически проживающими людьми о распределении расходов на коммунальные услуги. Например, стороны могут договориться, что часть платежей будет вносить тот, кто использует квартиру. Однако при отсутствии оплаты управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать погашения задолженности именно с владельца жилья.
Если собственник сдает жилье по договору аренды, арендатор может взять на себя оплату коммунальных услуг, но только если это зафиксировано в договоре. В случае неуплаты ответственность всё равно остается за владельцем квартиры.
Исключение составляют случаи, когда жилье находится в муниципальной или государственной собственности. Тогда наниматель по договору социального найма обязан оплачивать ЖКУ самостоятельно, если иное не предусмотрено соглашением с наймодателем.
Судебная практика подтверждает, что при возникновении долга по коммунальным платежам взыскание обращается на собственника. Прописанные лица несут ответственность только в рамках личных договоренностей с владельцем жилья.