Кто должен оплачивать ЖКХ: собственник или прописанный? - коротко
По закону обязанность оплачивать ЖКХ лежит на собственнике жилья, даже если в нём прописаны другие люди. Прописанные лица несут ответственность только если это прописано в договоре с собственником.
Кто должен оплачивать ЖКХ: собственник или прописанный? - развернуто
Согласно российскому законодательству, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. Это прямо закреплено в Жилищном кодексе РФ. Собственник несёт ответственность за своевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, даже если в квартире или доме прописаны другие люди.
Прописка (регистрация) сама по не создаёт обязанности платить за ЖКХ. Прописанные лица могут участвовать в оплате, но только по договорённости с владельцем жилья. Если такой договорённости нет, собственник обязан вносить платежи самостоятельно.
Существуют исключения. Например, если жильё сдаётся в аренду, стороны могут заключить договор, где прописано, что арендатор берёт на себя оплату коммунальных услуг. В этом случае арендодатель (собственник) может передать платёжные документы арендатору, но окончательная ответственность за неуплату всё равно остаётся на владельце.
Если жильё находится в долевой собственности, каждый владелец обязан платить пропорционально своей доле. Прописанные лица, не являющиеся собственниками, не несут такой обязанности, если иное не оговорено соглашением между сторонами.
В случае долгов по ЖКХ управляющая компания или ресурсоснабжающая организация взыскивает их с собственника, а не с зарегистрированных в жилье граждан. Поэтому важно чётко разграничивать обязанности: владелец отвечает за платежи, а прописанные могут участвовать в них только добровольно или по договору.