Кто должен оплачивать услуги ЖКХ: собственник или прописанный в квартире? - коротко
По закону платёж за ЖКХ лежит на собственнике жилья, даже если в квартире прописаны другие люди. Если иное не прописано в договоре между собственником и жильцами.
Кто должен оплачивать услуги ЖКХ: собственник или прописанный в квартире? - развернуто
По закону обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. Это прямо указано в Жилищном кодексе РФ. Собственник несет ответственность за своевременное внесение платежей за ЖКХ, даже если в квартире прописаны другие люди.
Если в жилье зарегистрированы лица, которые фактически проживают в нем, собственник может заключить с ними соглашение о возмещении расходов на коммунальные услуги. В таком случае прописанные могут оплачивать счета, но юридическая ответственность перед поставщиками услуг остается за владельцем квартиры.
При отсутствии соглашения собственник вправе требовать с прописанных лиц возмещения затрат на ЖКХ через суд. Однако суд может учесть факт совместного проживания и степень участия каждого жильца в использовании коммунальных ресурсов. Например, если прописанный человек длительное время не живет в квартире, он может быть освобожден от обязанности платить.
Исключением являются случаи, когда квартира передана в наем по договору социального или коммерческого найма. Тогда обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена на нанимателя, если это прямо прописано в договоре. В остальных ситуациях собственник остается главным плательщиком, независимо от количества зарегистрированных лиц.
Важно понимать, что задолженность по ЖКХ может привести к ограничению или отключению услуг, а также к судебным взысканиям. Поэтому владельцу жилья стоит контролировать процесс оплаты, даже если он делегировал эту обязанность другим жильцам.