Кто должен делать ремонт крыши в ЖКХ? - коротко
Ремонт крыши в ЖКХ должен выполнять управляющая компания или ТСЖ, если они отвечают за содержание общего имущества многоквартирного дома. Финансирование работ осуществляется за счёт средств собственников жилья через ежемесячные взносы.
Кто должен делать ремонт крыши в ЖКХ? - развернуто
Ремонт крыши в многоквартирных домах, находящихся в ведении ЖКХ, является обязанностью управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ), если дом передан под их управление. Это регулируется Жилищным кодексом РФ и договором управления, заключенным между жильцами и УК.
Если дом муниципальный, то ответственность за капитальный ремонт крыши лежит на местных органах власти или специализированных службах, таких как дирекции единого заказчика (ДЕЗ). Они обязаны проводить плановые и внеплановые работы за счет бюджетных средств или средств, собранных через взносы на капремонт.
В случаях, когда дом является частной собственностью и не передан в управление УК или ТСЖ, ремонт крыши организуют сами собственники. Они могут собрать средства и нанять подрядную организацию либо обратиться в муниципалитет для включения работ в программу капитального ремонта.
Жильцы имеют право требовать от управляющей компании своевременного ремонта, если крыша протекает или повреждена. Для этого необходимо подать заявление в УК, а при бездействии — жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Если дом участвует в региональной программе капремонта, ремонтные работы могут быть проведены за счет фонда, куда поступают ежемесячные взносы собственников.
Важно помнить, что текущий ремонт (например, замена отдельных элементов кровли) проводится за счет средств, собранных управляющей компанией по статье содержания жилья. Капитальный ремонт, включающий полную замену крыши, финансируется отдельно — через фонд капремонта или бюджетные ассигнования.