Кто будет делать ремонт, если по вине ЖКХ затопило квартиру? - коротко
Если квартиру затопило по вине ЖКХ, ремонт обязана выполнить управляющая компания за свой счёт. Для этого нужно составить акт о заливе и обратиться в ЖКХ с требованием возместить ущерб.
Кто будет делать ремонт, если по вине ЖКХ затопило квартиру? - развернуто
Если квартира затоплена по вине ЖКХ, ответственность за восстановление жилья лежит на управляющей компании. Это прямо предусмотрено жилищным законодательством. Первое, что нужно сделать — зафиксировать факт залива. Для этого необходимо вызвать представителя ЖКХ, чтобы составить акт о повреждениях. В документе должны быть указаны причина происшествия, объем ущерба и виновная сторона.
Если управляющая компания отказывается признавать вину, потребуется независимая экспертиза. Специалист оценит ущерб и подтвердит, что затопление произошло из-за неисправности общедомового имущества. С этим заключением можно обратиться в суд для взыскания компенсации.
Ремонт может выполнить как сама управляющая компания, так и собственник квартиры — с последующим возмещением расходов. Если ЖКХ согласна устранить последствия, она обязана провести работы в разумные сроки. В случае задержек или некачественного ремонта можно требовать компенсацию через суд.
Важно сохранять все чеки, если ремонт делается за свой счет. Это касается материалов, услуг мастеров и даже временного проживания в другом месте, если квартира непригодна для жилья. Суды обычно встают на сторону пострадавших, если доказательства собраны правильно.
Если управляющая компания не исполняет решение суда, можно обратиться в Федеральную службу судебных приставов. Они обеспечат принудительное взыскание средств. Главное — действовать последовательно и не пропускать сроки исковой давности, которые составляют три года с момента происшествия.