Кому платить за капремонт и ЖКХ? - коротко
За капремонт и ЖКХ платит собственник жилья. Если квартира в ипотеке, обязанность лежит на владельце, даже если жильё временно не используется.
Кому платить за капремонт и ЖКХ? - развернуто
Платежи за капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги в России регулируются законодательством, и обязанность по их внесению зависит от статуса жилья и формы управления домом.
Капитальный ремонт оплачивается собственниками помещений в многоквартирном доме. Средства перечисляются на специальный счет, который может быть общим для всех жильцов или индивидуальным для конкретного дома. Если дом находится в управлении регионального оператора, взносы направляются ему. Собственники обязаны платить ежемесячно, размер взноса зависит от региона и площади квартиры.
ЖКХ-услуги включают в себя содержание общего имущества, вывоз мусора, водоснабжение, отопление, электроснабжение и другие коммунальные ресурсы. Их оплачивают либо собственники, либо наниматели жилья по договору социального найма. В случае аренды обязанность по оплате может быть распределена между арендодателем и арендатором в соответствии с договором.
Если жилье входит в состав ТСЖ или кооператива, платежи могут взиматься через управляющую компанию или напрямую обслуживающим организациям. При просрочке платежей могут начисляться пени, а в крайних случаях — ограничиваться подача ресурсов.
Важно проверять правильность начислений, так как ошибки не редкость. Для этого можно запросить детализацию в управляющей компании или через портал Госуслуг.
В исключительных случаях, например при аварийном состоянии дома, финансирование капремонта может частично покрываться за счет государственных программ, но основная нагрузка всё равно ложится на собственников.