Кому платить квартплату в ЖКХ? - коротко
Квартплату в ЖКХ платит собственник жилья или наниматель по договору социального найма. Если квартира сдаётся в аренду, обязанность оплаты может быть переложена на арендатора по соглашению сторон.
Кому платить квартплату в ЖКХ? - развернуто
Квартплату в ЖКХ обязан платить собственник жилого помещения, будь то квартира, частный дом или комната в коммунальной квартире. Если жильё приватизировано, оплачивает его владелец. В случае муниципального жилья, где проживают наниматели по договору социального найма, квартплату вносит ответственный квартиросъёмщик.
Когда квартира сдаётся в аренду, обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена на арендатора, но это должно быть четко прописано в договоре аренды. Если такого пункта нет, платит собственник. Временно отсутствующие жильцы также обязаны вносить платежи, за исключением случаев, когда подано заявление о перерасчёте из-за длительного отсутствия.
Если жильё находится в долевой собственности, каждый владелец оплачивает свою часть согласно размеру доли. При этом все собственники несут солидарную ответственность, поэтому при наличии долга управляющая компания или ТСЖ могут требовать оплаты с любого из них.
В коммунальных квартирах платёж делится между жильцами. Каждый оплачивает свою долю за содержание общего имущества, а также индивидуальные услуги, такие как электроэнергия и газ, по показаниям личных счетчиков. Если приборы учёта отсутствуют, расчёт производится по нормативам с учётом количества проживающих.
Важно помнить, что неуплата квартплаты ведёт к накоплению долга, пеням и возможным судебным разбирательствам. Поэтому своевременное внесение платежей — обязанность каждого собственника или нанимателя жилья.