Кому платить, если договор с ЖКХ не заключен? - коротко
Если договор с ЖКХ не заключён, платить нужно управляющей компании или ТСЖ, обслуживающей ваш дом. Основанием для оплаты являются жилищный кодекс и факт получения коммунальных услуг.
Кому платить, если договор с ЖКХ не заключен? - развернуто
Если договор с ЖКХ не заключен, это не освобождает от оплаты коммунальных услуг. Платежи за жилищно-коммунальные услуги обязательны по закону, даже если формальное соглашение отсутствует. В таком случае платить нужно управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации, в зависимости от способа управления домом.
В домах с управляющей компанией (УК) она отвечает за сбор платежей и предоставление услуг. Если договор не подписан, но УК фактически обслуживает дом, платить следует ей. В домах с ТСЖ платежи перечисляются на счет товарищества. Если дом находится в непосредственном управлении, жильцы заключают договоры напрямую с поставщиками ресурсов — водоканалом, энергосбытом, газовой компанией.
Отсутствие договора не означает, что услуги не оказываются. Коммунальщики продолжают поставлять воду, электричество, отопление, а обязанность оплаты лежит на собственниках. Если платежи не поступают, поставщики могут обратиться в суд для взыскания задолженности.
Рекомендуется уточнить, кто является исполнителем коммунальных услуг в доме. Информация доступна в квитанциях, на официальных сайтах УК, ТСЖ или через ГИС ЖКХ. Если управляющая организация неизвестна, можно обратиться в местную администрацию или жилищную инспекцию для выяснения.