Кому платить долг при банкротстве ЖКХ? - коротко
При банкротстве ЖКХ долги по коммунальным услугам остаются за собственниками помещений. Если управляющая компания обанкротилась, платить нужно напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Кому платить долг при банкротстве ЖКХ? - развернуто
При банкротстве управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) в сфере ЖКХ долги распределяются в соответствии с законодательством о банкротстве и жилищным правом. Основные правила зависят от характера долга и статуса организации.
Если УК или ТСЖ признается банкротом, все его финансовые обязательства переходят к правопреемнику, если таковой назначен. В случае отсутствия правопреемника долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) могут быть переложены на собственников помещений. Это связано с тем, что жильцы несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг, даже если УК не перечислила средства поставщикам.
Долги по капитальному ремонту также остаются за собственниками, так как взносы на капремонт аккумулируются на специальном счете, который формально принадлежит владельцам жилья. Если деньги были израсходованы нецелевым образом, собственники могут потребовать их возврата через суд, но текущие обязательства по платежам сохраняются.
Кредиторы УК (подрядчики, банки, работники) получают выплаты в порядке очереди, установленной законом о банкротстве. Первыми удовлетворяются требования по зарплате и возмещению вреда, затем идут налоговые органы, а после — остальные кредиторы. Если средств компании не хватает, долги списываются.
Собственникам важно своевременно проверять, куда идут их платежи, и при необходимости требовать смены УК через общее собрание. В случае банкротства управляющей организации жильцы вправе выбрать новую компанию или перейти на прямые договоры с РСО, чтобы избежать повторных проблем.